【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市捷運(yùn)宅房?jī)r(jià)是各區(qū)的指標(biāo)，新成屋平均單價(jià)都已站穩(wěn)百萬(wàn)以上。因此，想購(gòu)買(mǎi)相對(duì)親民房?jī)r(jià)的捷運(yùn)宅，不妨鎖定新北市環(huán)臺(tái)北市第一圈的捷運(yùn)宅，兼具房?jī)r(jià)實(shí)惠且能享有資產(chǎn)保值的雙重效益。永慶房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋指出，環(huán)臺(tái)北市第一圈享有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)的行政區(qū)，由北往南觀察，有淡水區(qū)、三重區(qū)、新莊區(qū)、板橋區(qū)、永和區(qū)、中和區(qū)與新店區(qū)等7區(qū)。
 
根據(jù)永慶代銷統(tǒng)計(jì)，目前各區(qū)內(nèi)捷運(yùn)宅新成屋房?jī)r(jià)指標(biāo)站分別為：淡水區(qū)紅樹(shù)林站40.5萬(wàn)/坪、三重區(qū)臺(tái)北橋站49.9萬(wàn)/坪、新莊區(qū)迴龍站35.4萬(wàn)/坪、板橋區(qū)板橋站73.1萬(wàn)/坪、永和區(qū)頂溪站64.1萬(wàn)/坪、中和區(qū)永安市場(chǎng)站59.1萬(wàn)/坪，以及新店區(qū)大坪林站64.1萬(wàn)/坪。
 
葉凌棋觀察，各指標(biāo)站除淡水區(qū)紅樹(shù)林站因獨(dú)有山海景觀與紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造出該區(qū)指標(biāo)的行情之外，其他指標(biāo)捷運(yùn)宅都位於該區(qū)最成熟的生活圈內(nèi)，成為區(qū)域行情成長(zhǎng)的最佳保證。
 
若以生活機(jī)能與交通系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的強(qiáng)度來(lái)看，首推板橋區(qū)，其次為雙和地區(qū)與新店區(qū)。不過(guò)，以新成屋平均房?jī)r(jià)比較的話，反而是中和地區(qū)相對(duì)親民，而且捷運(yùn)環(huán)狀線第一期工程正趕工中，未來(lái)環(huán)狀線捷運(yùn)通車將扮演橫向串聯(lián)新店、雙和、板橋與新莊地區(qū)的大眾運(yùn)輸重要功臣，因此，居於其中的中和區(qū)未來(lái)尚有捷運(yùn)萬(wàn)大線，反而是補(bǔ)漲效益最具優(yōu)勢(shì)的區(qū)塊，值得自住或換屋族群進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。